在沈阳，关于房产继承常见的六大误区！你需要
2020-03-06
房产作为固定资产，无论是放在哪个家庭里，都是属于比较大宗数额的资产，而且，房产往往还具备了继承的功能。在实际生活中，房产继承是常用的方式，然而，有不少购房者对房产继承却产生些误区，这些误区也是很容易导致房产继承失败的，因此，今天小编来为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。
一、反正有法定继承有没有遗嘱都一样
从表面上来讲，这句话听来也是有道理的，因此在实际生活中，有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，自己也就不用那么操心了考虑房产继承的事情了，反正不管怎样继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。
但是，这样的想法完全是错的，因为财产的继承并非只有除法定继承一种，除此之外，还有遗嘱继承，此外，遗嘱继承往往是优先于法定继承的，这是什么意思呢？简单点来说就是，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法的，就要按遗嘱继承。
二、同居多年可享配偶继承权
只有登记结婚的夫妇享有配偶的继承权，所以即使他们在一起生活多年，如果不登记结婚，他们就不能享有对方财产的继承权，而是可以获得一定的继承权。
三、婚姻期间继承的遗产算作共同财产
根据我国婚姻法的规定，仅在夫妻遗嘱或赠与合同中明确规定的夫妻财产。如果没有特别说明，财产的这一部分就应该算作一方的个人财产，无论婚姻持续多久，财产的性质永远不会改变。
四、婚后买房，产权证只写一人，不算夫妻共同财产
对于婚后的房子，即使房子只登记了夫妻中一个人的名字，但从法律上来说，房子也属于夫妻的财产。除非双方另有约定，否则另一方可能被证明是个人财产。
五、继子女与养子女享同样的房产继承权
亲生子女是可以依法享有房产继承权的，相信这点大家也是知道的，其实，按照我国法律规定，继子女在继承了继父母遗产后，也是不影响其继承生父母的遗产。那么，收养的子女呢？一般来说，当养子女对养父母尽了赡养义务，在继承养父母遗产后，还可继承生父母遗产。
六、夫妻一方死亡，共有房产自动归生存者一方所有
现在很多人买房都是夫妻共同买房，那么该房子就是夫妻共同财产了。如果房子是夫妻共同财产，当一方死亡后，生存者必须通过各种流程处理，比如，要进行过户手续以及继承后才能算是属于一人的房子，也就是说，夫妻共同财产并不会自动归生存者一方所有。
以上就是本文的全部内容了。随着房子价格的越来越昂贵，房子可以说是一笔金额巨大的资产，任谁看到都会眼红，所以在房产继承时免不了会出现争抢情况，不过，对于以上这6大错误说法，各位购房者可要注意了，否则你将在房产继承时吃大亏，此时后悔也没用了。
