在沈阳,关于房产继承常见的六大误区!你需要

发布日期:2019-11-15
  房产作为固定资产,无论是放在哪个家庭里,都是属于比较大宗数额的资产,而且,房产往往还具备了继承的功能。在实际生活中,房产继承是常用的方式,然而,有不少购房者对房产继承却产生些误区,这些误区也是很容易导致房产继承失败的,因此,今天小编来为您详细介绍,帮助您更好的避免不必要的纠纷。

  一、反正有法定继承有没有遗嘱都一样

  从表面上来讲,这句话听来也是有道理的,因此在实际生活中,有人认为,继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着,自己也就不用那么操心了考虑房产继承的事情了,反正不管怎样继承时也不会乱,法律怎么规定就怎么来。因此,有没有遗嘱都一样。

  但是,这样的想法完全是错的,因为财产的继承并非只有除法定继承一种,除此之外,还有遗嘱继承,此外,遗嘱继承往往是优先于法定继承的,这是什么意思呢?简单点来说就是,对公民的财产继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法的,就要按遗嘱继承。

  二、同居多年可享配偶继承权

  只有登记结婚的夫妇享有配偶的继承权,所以即使他们在一起生活多年,如果不登记结婚,他们就不能享有对方财产的继承权,而是可以获得一定的继承权。

  三、婚姻期间继承的遗产算作共同财产

  根据我国婚姻法的规定,仅在夫妻遗嘱或赠与合同中明确规定的夫妻财产。如果没有特别说明,财产的这一部分就应该算作一方的个人财产,无论婚姻持续多久,财产的性质永远不会改变。

  四、婚后买房,产权证只写一人,不算夫妻共同财产

  对于婚后的房子,即使房子只登记了夫妻中一个人的名字,但从法律上来说,房子也属于夫妻的财产。除非双方另有约定,否则另一方可能被证明是个人财产。

  五、继子女与养子女享同样的房产继承权

  亲生子女是可以依法享有房产继承权的,相信这点大家也是知道的,其实,按照我国法律规定,继子女在继承了继父母遗产后,也是不影响其继承生父母的遗产。那么,收养的子女呢?一般来说,当养子女对养父母尽了赡养义务,在继承养父母遗产后,还可继承生父母遗产。

  六、夫妻一方死亡,共有房产自动归生存者一方所有

  现在很多人买房都是夫妻共同买房,那么该房子就是夫妻共同财产了。如果房子是夫妻共同财产,当一方死亡后,生存者必须通过各种流程处理,比如,要进行过户手续以及继承后才能算是属于一人的房子,也就是说,夫妻共同财产并不会自动归生存者一方所有。

  以上就是本文的全部内容了。随着房子价格的越来越昂贵,房子可以说是一笔金额巨大的资产,任谁看到都会眼红,所以在房产继承时免不了会出现争抢情况,不过,对于以上这6大错误说法,各位购房者可要注意了,否则你将在房产继承时吃大亏,此时后悔也没用了。

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